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À rappeler que pour bénéficier de cette réduction, le bien doit être mis en location pendant 6, 9 ou 12 ans même. Il est de ce fait important de s’assurer de trouver des personnes pour louer votre maison. Le choix de l’emplacement de votre habitation est une donnée non négligeable à prendre en compte. Il est conseillé d’opter pour un immeuble de qualité situé dans une zone géographique qui attire les locataires. Le site Fiscalement.fr recommande même d’investir dans des logements qui se trouvent dans les quartiers proches du centre-ville.

Les programmes de défiscalisation auxquels vous pouvez adhérer

On ne peut pas parler de défiscalisation sans évoquer la loi Pinel. Elle fait notamment partie des mesures incitatives mises en place par l’État pour stimuler l'investissement public dans l’immobilier. Elle permet de bénéficier d’une baisse d’impôt de l’ordre de 21 % du prix de l’immeuble neuf. Vous avez aussi le dispositif Censi-Bouvard. Si vous louez votre bien sur 9 ans, vous aurez droit à une réduction de 11 % sur le revenu. Elle concerne l’achat de nouveau logement ou en état futur d’achèvement.

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